بعد التحية،

نرجو إعلامكم بما يأتي:

أولاً: وفقاً للمادة (5) من نظام قروض الرهن العقاري (التعميم رقم 2013/31)، فقد قرر المصرف المركزي، بالاتفاق مع برنامج الشيخ زايد للإسكان (البرنامج)، التالي:

1. رفع نسبة عبء الدين إلى 60% للمستفيدين من التمويل السكني للبرنامج.
    .
2. منح المواطنين من أصحاب القروض طويلة الأجل المرونة في الحصول على قروض إسكان البرنامج، بعد التأكد من قدرتهم على السداد ضمن حد عبء الدين (60%).
    .
3. يجوز للبنوك رفح نسبة عبء الدين للمتقاعدين وكبار المواطنين إلى 50% حتى يتمكنوا من الاستفادة من قروض إسكان البرنامج، بعد التأكد من قدرتهم على السداد ضمن حد عبء الدين (50%)، والحصول على عدم ممانعة منهم لرفع الاستقطاع الشهري من 30% إلى 50% مقابل قرض الإسكان.
    .
4. يُلغى متطلب مساهمة المقترض في الدفعة المقدمة بنسبة 15% للمستفيدين من قروض إسكان البرنامج، وذلك لمبلغ القرض المضمون ومدفوع الأرباح/الفوائد من قِبل الحكومة الاتحادية.

وذلك بالشروط التالية:

1. أن يكون العقار المراد تمويل بناءه/شراءه هو المنزل الأول للمواطن ويستخدم لسكنه الخاص.
    .
2. أن يسدد المواطن قيمة الفرق في الدفعة المقدمة لتغطية نسبة ال 15% المطلوبة حسب النظام، في حال زيادة مبلغ القرض عن المبلغ المضمون ومدفوع الأرباح/الفوائد من قِبل الحكومة الاتحادية، وذلك من مصادره الخاصة وليس من مصادر اقتراض أخرى.
    .
3. الالتزام بالمتطلبات الأخرى المذكورة في النظام أعلاه وتعديلاته.

ثانياً: بما أن الحكومة الاتحادية تضمن وتدفع أرباح/فوائد برنامج التمويل السكني أعلاه، يمكن للبنوك تطبيق وزن مخاطر (صفر) بالنسبة لمبلغ القرض المضمون ومدفوع الأرباح/الفوائد، وذلك عند احتساب كفاية رأس المال.

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام،